Иностранная пресса о России и не только

Подготовка к проведению зимних Олимпийских игр привела к значительному росту цен на жилье в Сочи, констатирует Симоне Лупо Баньякани в статье, напечатанной в газете Il Sole 24 Ore.

"Свыше 50 млрд долларов инвестиций, направленных на создание инфраструктуры, превращают Олимпиаду в Сочи в одну из самых дорогих в истории. При этом на рынке недвижимости цены за 18 месяцев взлетели более чем на 20%", - пишет издание.

"С момента официального объявления в 2007 году о месте проведения Олимпиады-2014 цены на жилье в Сочи возросли почти на 50%. В конце 2013 года средние цены в городе достигли 3,3 тыс. долларов (2,4 тыс. евро) за квадратный метр, что почти в три раза превышает средние российские показатели. Нет недостатка в предложениях на элитное жилье: например, компания Романа Абрамовича, одного из самых богатых людей России, предлагает апартаменты по 11 тыс. за кв.м. Подтверждают тенденцию и российские операторы: в последний месяц спрос на жилье в регионе возрос на 171%. Однако Елена Юргенева, один из ведущих экспертов в России в сегменте элитной жилой недвижимости, полагает, что цены достигли пика и не будут далее стабильно расти, в частности потому, что на таком уровне они неинтересны для иностранных инвесторов, несмотря на обширные предложения рынка", - говорится в статье.

По словам Дэнимана Харрингтона, руководителя исследовательского отдела Colliers international, международной консалтинговой компании в сфере недвижимости, работающей на российском рынке почти 20 лет, "проведение мероприятия такого типа всегда поднимает престиж города и страны, но, как видно по опыту, принимающая страна должна иметь схему поддержания роста, не только с точки зрения инфраструктуры, но и в плане финансов, возможности привлечения инвестиций, а также в плане многолетней государственной и частной поддержки".

Что касается Сочи, который уже называют Сен-Тропе на Черном море, трудно сказать, какая судьба ждет эти фараоновские инвестиции, продолжает автор статьи. В Colliers попытались определить все за и против: "Были построены портовые инфраструктуры, позволяющие принимать яхты и круизные корабли, были созданы новые транспортные пути, две олимпийских деревни после Олимпиады будут переоборудованы в 4-звездочные отели. В городе теперь есть торговые центры, отели и новые квартиры премиум-класса. Гарантировать продолжение усилий будут ближайшие международные мероприятия, которые пройдут в России и, в частности, в Сочи: ЧМ по футболу 2018 года и соревнования "Формулы 1".

Существуют и негативные моменты, связанные с ситуацией в России: "Высокие цены могут привести к росту налогов, как это было в Монреале и Лондоне, новые структуры могут оказаться заброшенными за несколько лет, поскольку связаны с не практикуемыми в стране видами спорта и дорогим обслуживанием, а строительные работы нанесли ущерб окружающей среде. Наконец, значительные опасения, связанные с безопасностью, способны нанести ущерб развитию туризма". К числу контрмер, предусмотренных Путиным, можно отнести снижение процентной ставки по ипотеке, которая в России составляет более 10%, различные усилия по поддержанию притока туристов, и серию крупных мероприятий, которые пройдут в этом регионе, пишет автор статьи.