Продается: средневековая деревня в Тоскане, укомплектованная собственной часовней эпохи Медичи. Электричества, газа и телефонов нет. Предпочтение будет отдано покупателю из Великобритании, имеющему опыт ремонта своими руками. Цена: около 40 млн фунтов.

Многие англичане, изголодавшиеся по солнцу, оливковым рощам и пейзажам а-ля Ренессанс, мечтают о покупке нуждающейся в ремонте виллы в Тоскане. Но это предложение может стать испытанием для самых ярых энтузиастов ремонта своими руками. Здесь имеется несколько пустых домов, фермерских построек, сараев - куда больше, чем просто заросшие развалины.

Деревня находится на окраине городка Печчоли, расположенного в холмистой местности между Пизой и Флоренцией. Она будет выставлена на лондонском аукционе на этой неделе в рамках выставки под названием La Dolce Vita, посвященной итальянскому образу жизни. Выставка, которая будет проходить в лондонской "Олимпии", начинается в четверг.

Звучали планы о превращении деревушки в укромный уголок, оснащенный всеми современными удобствами: электричеством, беспроводными технологиями, бассейнами там, где раньше были только навозные и мусорные ямы. Диана Левинс Мур, представляющая агентство недвижимости Tuscany Inside Out, говорит, что "тосканский рынок недвижимости снова на плаву".

Она добавила, что после терактов 11 сентября в США и особенно "после падения доллара относительно евро три года назад" на рынке наблюдалось некоторое затишье.

Однако теперь американские покупатели вернулись, и британские тоже "подтягиваются".

Деревня, к которой ведет удаленная дорога протяженностью в четыре мили, описывается в газете La Repubblica как "последний нетронутый райский островок Тосканы".

Самый близкий к ней городок Печчоли (население 5 тысяч человек) может похвастаться замком XII века, который когда-то в эпоху Возрождения был центром баталий между Пизой и Флоренцией.

Ренцо Мачеллони, бывший мэр Печчоли, который является акционером местного консорциума, выставляющего на продажу заброшенную деревню, говорит: "Это место более десяти лет необитаемо. С тех пор стереотип сельской жизни сильно изменился".

Паоло Риани, архитектор, нанятый для восстановления деревни, говорит: "Если кто-то купит всю деревню, ему придется соблюдать традицию проведения ежегодного фестиваля в местной церкви". Некоторые тосканцы опасаются "вторжения богатых иноземцев", но Риани говорит, что "без инвестиций наши сокровища превратятся в руины".

Домик за границей

Гражданам Великобритании, по оценкам за 2003-2004 год, принадлежало недвижимости за рубежом на общую сумму 23 млрд фунтов.

Из 257 домов за рубежом 5 тысяч приходились на Португалию, 2500 - на Италию.

В Европе средняя цена второго дома, в котором семья отдыхает, - 109 тысяч фунтов.

Владельцы надеются продать деревню близ Печчоли за 60 млн евро (41,3 млн фунтов), "но если не найдется покупателя на всю деревню, она будет выставляться на торги по частям".

В стоимость покупки входят 34 пустых дома и 15 фермерских построек, плюс 2234 акра виноградников и оливковых рощ.

Среди соседей - тенор Андреа Бочелли.